Matthias GAILLARD Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 10 pièce(s) 4 chambre(s) 274.41 m²

Annonay (07100)

159 000 € Référence 242

A propos de ce bien

Uniquement dans votre agence Immobilier MG :

Au centre ville d'Annonay, proche des commodités et de la place du marché, cet appartement de 275 m2 disposant de toutes les expositions vous propose pas moins de 10 pièces. Niché au deuxième étage avec ascenseur et doté d'une magnifique vue plongeante sur le parc Mignot fraîchement restauré, vous profiterez de sa luminosité et de ses agréables volumes. Ce logement plein de charme est composé d'un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour. Ce point central vous donnera accès au reste de l'appartement, à savoir : un grand salon de 45 m², trois chambres dont une suite parentale donnant sur le parc Mignot, un grand bureau pouvant être transformé en suite parentale, un deuxième salon (possibilité bibliothèque/bureau) et une très grande salle de bains (actuellement en seconde suite parentale).

Une belle cave ainsi qu'un grenier/débarras complètent le bien.

Le mot de l'agence : de quoi vous procurer un véritable coup de cœur !

DPE E et GES B réalisé en date du 18/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 € et 6690 €. Prix indexée au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 18 lots dont 7 principaux, charges trimestrielles de 772,28€ comprenant eau froide et entretien de l'ascenseur et provision exceptionnelle pour travaux. Pas de procédure en cours.

A découvrir chez Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône : 04 75 07 44 15 - contact@immobilier-mg.com

Caractéristiques de ce bien

Surface 274,41 m²
carrez 274,41 m²
4 chambre(s)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 159 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 252 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 18

Quote part annuelle des charges 3 089,12 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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